[{"data":1,"prerenderedAt":134},["Reactive",2],{"np1AYa1Knr":3,"blogDetail-279":3},{"id":4,"image":5,"postDate":6,"title":7,"content":8,"category":34,"prevPost":38,"nextPost":39,"relatedItems":40},279,"https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/03/20250328_043322889_iOS-scaled.jpg","2025.04.09 [Wed]","サービスをご利用いただいたお客さまの声「ファースト・リーディングさま」",[9,12,15,18,21,25,28],{"heading":10,"text":11,"image":5,"linkText":10,"linkUrl":10},null,"ラクナルのバーチャルステージングや物件撮影サービスをご利用いただいている、ふじみ野市・川越市・富士見市周辺の新築・不動産を取り扱うファースト・リーディングさまにラクナルのご利用方法とその効果についてお伺いしました。",{"heading":13,"text":14,"image":10,"linkText":10,"linkUrl":10},"ラクナルにご興味をお持ちいただいた経緯を教えていただけますか？","既にラクナルを利用されていた知人の不動産会社のバーチャルステージングの掲載を見て、「このようなサービスがあるのか」と興味を持ち、その知人経由でお声がけさせてもらいました。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n弊社は元々新築仲介を中心に活動しており、弊社のメイン業務とバーチャルステージングが相性良いと思ったのと、その知人の会社もバーチャルステージングを使ってから良い成果が出ていると聞いていたのがきっかけで、正式に発注させていただこうと考えました。",{"heading":16,"text":17,"image":10,"linkText":10,"linkUrl":10},"実際にバーチャルステージングをご利用されて、いかがでしたでしょうか？","出来上がった成果物に関しては、大変満足しています。また、商談時に空室リフォームイメージがあることも知り、そちらも大変興味深かったので、併せて活用させてもらっています。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまだ販売して間もないので、本格的な効果検証はこれからになりますが、体感的には以前と比べて150％ほどの反響を獲得できていると感じています。",{"heading":19,"text":20,"image":10,"linkText":10,"linkUrl":10},"撮影サービスもご発注いただきましたが、こちらはどういった経緯でご利用いただけたのでしょうか？","弊社仲介パートナーのハウスメーカーからある新築物件を預かった際に、より魅力的に物件をアピールしたいと思い、プロカメラマン撮影とMatterport撮影を依頼させてもらいました。本物件はパートナーが力を入れている案件であることに加え、複数社同時に売りに出していたこともあり、何としても当社で販売したいと考えていました。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n本件でプロカメラマン撮影を担当いただいたフォトグラファーさんにはとても柔軟に対応をしていたきまして、ラクナルのフォトグラファーパートナーさんはとても信頼できると感じました。また、Matterportの利用方法としては、撮影データ自体を非公開にし、問い合わせ顧客に対してのみ営業活動の一環でお見せすることで、他社との差別化を図っていきました。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nこれらのサービスのおかげもあり、弊社で上記新築物件を販売することができました。また、ポータルサイトで未竣工の物件を今後掲載するにあたり、同じ設備を取り入れた新築物件も出てくることが予想されるため、その際に設備イメージとしても再利用していこうと思います。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n",{"heading":10,"text":10,"image":22,"linkText":23,"linkUrl":24},"https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/03/Screen-Shot-2025-03-31-at-14.41.03-1.png","売却をおこなった新築のMatterport","https://my.matterport.com/show/?m=onbX2Mpp5sQ",{"heading":26,"text":27,"image":10,"linkText":10,"linkUrl":10},"今後の御社の方針と、それに関するラクナルの今後の活用方法を教えていただけますか？","プロカメラマン物件撮影とマターポートは、今回のような力を入れて販売したい物件で今後も利用していきたいと考えています。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nバーチャルステージングは新築仲介・売却案件で、空室リフォームイメージは売却案件で、それぞれの案件に合わせて効果的なサービスを利用させていただく予定です。いずれも反響を増やすことによる売上拡大を意図しています。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまた、これは直近の話ではないですが、今後は特に売却にも力を入れていきたく、その際にはデジタルマーケティングに関しても相談させてもらえればと思っています。",{"heading":29,"text":30,"image":31,"linkText":32,"linkUrl":33},"お客さまプロフィール「株式会社ファースト・リーディング」","ふじみ野市をはじめ、川越市・富士見市周辺の、新築戸建を中心とした地域に密着した住まいに関する様々な大切な枠組みを紹介しています。「こんな家で暮らしたい」「売却したい」などなど、お客様のニーズに応え、不動産をご案内する「ライフ・コンシェルジュ」として、お客様との「ご縁」を大切にし「住まうことの質」を高めます。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/03/cf83bf7215989b0f6d7495b6354f7f5d.jpg","株式会社ファースト・リーディングさまコーポレートサイト","http://www.first-leading.co.jp/",[35],{"id":36,"name":37},4,"お客様インタビュー",272,287,[41,74,107],{"id":42,"image":43,"postDate":44,"title":45,"content":46,"category":72},48,"https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2024/05/3-1-1.jpg","2024.05.30 [Thu]","サービスをご利用いただいたお客さまの声「東宝ハウス国分寺さま」",[47,49,52,56,59,63,66],{"heading":10,"text":48,"image":43,"linkText":10,"linkUrl":10},"今回はラクナルをご利用いただいている東宝ハウス国分寺さまに「VRモデルハウス」についてのご感想と、今後の活用方法について良いところも改善点も含めてインタビューさせていただきました。",{"heading":50,"text":51,"image":10,"linkText":10,"linkUrl":10}," - バーチャルホームステージングの導入のきっかけを教えていただけないでしょうか？","（株式会社東宝ハウス国分寺 御手洗さま）サービス導入のきっかけは「建売を売っていこう」という弊社の営業方針でした。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n一言に建売と言っても会社によって売り方は様々で、その中で私たちは広告によるアプローチを強みとしています。そのため、業者さまが「広告を打たせてくれるか否か」が営業獲得のキモとなります。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nしかし、広告を基本的に出稿しない「完成販売をメインにしている」業者さまもいらっしゃいます。彼らは出来上がった完成品を見て買って欲しいためです。私たちは今後そういった物件も売っていけないかと考えました。",{"heading":53,"text":54,"image":55,"linkText":10,"linkUrl":10}," - 青田の状態で完成形を見せる方法として、VRモデルハウスを選んでいただいたのですね。","その通りです。物件は完成して時間が経過してしまうとダンピング（※採算を無視して商品を安い価格で販売すること）で売る場合も出てきてしまいますが、仕入れの状態で早期に売ることができれば、コストの観点でも販売期間の観点でもお得です。そこで、ラストマイルワークスさんのVRモデルハウスの導入を決めました。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまた、「物件が出来上がる前に完成形を見せる」方法を業者さまに知っていただくことで、「こういう売り方なら完成前でもできる」と気づいていただけるので、業者さまにとっても良いことだと考えました。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2024/05/3-2-1.jpg",{"heading":57,"text":58,"image":10,"linkText":10,"linkUrl":10}," - 実際にご検討いただいていた業者さまからは委任をいただけたのでしょうか？","はい、おかげさまで委任をいただくことができました。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n本来は土地入れ、仕入れから入らないと専任は難しいですが、今回は今まで出来なかった「完成前に完成形を見せる」新しい広告の形が提案でき、かつラストマイルワークスさんとサービスの受発注の関係を越えたタッグを組めたことで、先方と良い信頼関係を築くことができました。",{"heading":60,"text":61,"image":62,"linkText":10,"linkUrl":10}," - それは何よりです！VRモデルハウスを活用した広告の成果はいかがでしたでしょうか？","ありがたいことに、広告を出稿してからあっという間にご購入いただけました！\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nただ。。VRモデルハウスを利用した物件が予想以上に早く売れてしまったので、本当はもっと長い期間に渡って広告活動したかったですね笑。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nそこで思ったのですが、多棟現場であれば一棟売れても他棟の物件広告に流用できそうだと。外観が似ている物件であれば、ある程度流用はできると感じました。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2024/05/3-3.jpg",{"heading":64,"text":65,"image":10,"linkText":10,"linkUrl":10}," - 多棟現場の場合は、例えば一棟は内観外観をフルで制作して、他棟はリビングやキッチンなど絞って制作するのは良いと思います。","それは良さそうですね！そういうチャレンジは是非行なっていきたいです。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまた、ビジュアル面のインパクトを活かして、弊社ではショールームでもVRモデルハウスを活用させてもらっています。PCで表示させるだけなので簡単で良いですね。",{"heading":67,"text":68,"image":69,"linkText":70,"linkUrl":71},"お客さまプロフィール「株式会社東宝ハウス国分寺」","1976年に創業し、不動産経営コンサルタント業・総合経理代行業・システムインテグレーション業を関東エリアで幅広く展開する東宝ハウスグループのグループ会社。\u003Cbr />\r\n不動産サービスにとどまらず、物件購入後も専属ファイナンシャルプランナーによる住宅ローン等のお金に関する相談ができるなど、長期に渡るカスタマーサービスも提供している。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2024/05/3-5.jpg","株式会社東宝ハウス国分寺さまコーポレートサイト","https://www.toho-house.co.jp/",[73],{"id":36,"name":37},{"id":75,"image":76,"postDate":44,"title":77,"content":78,"category":105},44,"https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2024/05/2-1.jpg","サービスをご利用いただいたお客さまの声「ポラスグループ中央住宅さま」",[79,81,84,89,93,96,99],{"heading":10,"text":80,"image":76,"linkText":10,"linkUrl":10},"中央住宅の船橋営業所さまでは、ラクナルのVRモデルハウスで多棟現場の外観をVRモデルハウスで作成し、そこにMatterportで撮影した内観画像を組み合わせたものをご活用いただきました。今回は、VRモデルハウスの使い道と、VRモデルハウスを利用した効果や感想について伺いました。",{"heading":82,"text":83,"image":10,"linkText":10,"linkUrl":10}," - VRコンテンツ導入のきっかけを教えていただけますでしょうか？","（ポラスグループ株式会社中央住宅 太田さま）当社では過去に試験的に導入したことがありましたが、その時に利用したVRコンテンツの価格が高く、毎回売り出しに合わせてVRコンテンツを利用するのはコスト面で厳しかったです。しかし、ラストマイルワークスのVRモデルハウスはコストパフォーマンスが良く感じたので、導入を決めました。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまた、当社は、更地売りを行っておりますが、モデルハウスを建築し、それに加えてパース等を利用してお客様に完成した街並みをイメージしてもらっています。VRモデルハウスを導入することで、更地売りでもお客様に街並みを見せられるため、当社の販売手法とマッチしていると感じました。",{"heading":85,"text":86,"image":10,"linkText":87,"linkUrl":88}," - 納品物はどういった用途、シーンで使っていますか？","事前説明会の際にVRモデルハウスで完成イメージをお伝えしていました。また、個別商談の時に他営業所で接客する時や、VRモデルハウスのURLをメールで送付し、アプローチ中のお客様にもVRモデルハウスで外観と内観をご覧いただくようにしています。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n（ラストマイルワークスではURLを発行して納品するため、いつでもどこでもVRモデルハウスをご覧いただけます。）\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n今はお客様がある程度情報を入手してから現場を見に行く時代なので、VRモデルハウスを作ることで、ホームページやオンラインで情報量を多く届けられるようになったと感じています。","街並みVR","https://terior.lastmile-works.com/vt/polus/kamagaya/index.htm",{"heading":90,"text":91,"image":92,"linkText":10,"linkUrl":10}," - 今回は外観をVRモデルハウス、内観はmatterportと使い分けていますが、その辺りの利用方法については如何でしょうか。","当社の強みの1つが多棟現場の街並みの美しさなので、それをVRモデルハウスで街並みを再現し、お客様に訴求できる点は良かったです。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n当社は、いかにお客様に生活イメージを抱いていただけるか、という点に注力しているので、我々の販売形態とVRコンテンツがマッチしました。街並みを見せることは、夢を膨らませることなので、口頭だけの説明では伝わらない所をVRモデルハウスでお伝えすることができました。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまた、当社の設計はかなり細かく、街並みや内装の付加価値も売っているので、植栽1本1本のイメージなど、細かい点までお客様にお伝えすることができました。家に住むだけでなく、街並みに住むことを伝えることができて良かったです。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nこれまではMatterportを単体で利用しており、ホームページにも公開していましたが、VRモデルハウスとMatterportを併用することで、より一層使いやすさを感じることができました。お客様は外観のVRモデルハウスを見て、実際に家に入るようにMatterportの内観を見ることができるので、内外観どちらもイメージを膨らませることができた点は良かったです。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2024/05/2-2.jpg",{"heading":94,"text":95,"image":10,"linkText":10,"linkUrl":10}," - VRモデルハウスを利用した効果はありましたか？","今回VRモデルハウスを利用した現場は、駅から少し距離のある物件で販売に時間が掛かりそうな予感がしたため、VRモデルハウスの活用を決めましたが、結果的に直ぐに売りきることができたので、良かったです。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまた、接客時間を短くするという点は間違いなくあります。当営業所は年間平均1,000件弱の反響数がありますが、2020年はコロナ禍での巣ごもり需要も相まって1,500件程度の反響数がありました。少ない営業員で接客をしなければならないのですが、VRモデルハウスのおかげで接客時間や移動時間の短縮になりました。",{"heading":97,"text":98,"image":10,"linkText":10,"linkUrl":10}," - 今後、弊社のサービスに期待することはありますか？","昼夜の切り替え機能があれば面白いと思います。どうしても接客は昼間になってしまうので、街灯が点いている夜のイメージをVRコンテンツで出来たら良いと思います。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまた、これまでの紙媒体のパンフレットから、デジタルブックでパースをクリックするとVRコンテンツが出るなど、デジタルならではの拡張性のある販促ツールを活用出来たら良いと思います。",{"heading":100,"text":101,"image":102,"linkText":103,"linkUrl":104},"お客さまプロフィール「ポラスグループ株式会社中央住宅」","新築分譲住宅（戸建）の販売をしており、2020年度はポラスグループ全体で3,212棟の分譲住宅の販売を行っている。船橋営業所では仕入れと販売を行っており、年間160～170棟前後の仕入れ販売を行っている。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2024/05/2-3.jpg","ポラスグループ株式会社中央住宅さまコーポレートサイト","https://chuojutaku.polus.co.jp/",[106],{"id":36,"name":37},{"id":108,"image":109,"postDate":44,"title":110,"content":111,"category":132},64,"https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2024/05/7-1.jpg","サービスをご利用いただいたお客さまの声「リブレワークスさま」",[112,114,116,119,123,126],{"heading":10,"text":113,"image":109,"linkText":10,"linkUrl":10},"横浜に拠点を構え、お客さま一人ひとりにとって最適な暮らしを提案する不動産コンサルティング会社「リブレワークス」さまにバーチャルホームステージングをご利用いただいた感想をお伺いしました。",{"heading":50,"text":115,"image":10,"linkText":10,"linkUrl":10},"（リブレワークス株式会社 高見さま）弊社では不動産仲介をメインに業務を行っているのですが、住み替えを検討頂いていたあるお客さまのご自宅の売却をお任せ頂くにあたり、少しでも良い条件でのご成約ができないかと追求している時に、御社サービスの「バーチャルホームステージング」に出会いました。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n最近はスマホから各種ポータルサイトで家探しをするお客さまがほとんどのため、写真の出来栄えがそのままお問合せの数に直結するといっても過言ではありません。今回も同様でしたので本サービスに出会った時は「これだ」と思いましたね。",{"heading":117,"text":118,"image":10,"linkText":10,"linkUrl":10}," - 販売ツールとしての写真素材が重要なのですね。実際にバーチャルホームステージングを活用して課題の解決は出来ましたでしょうか？","はい。外観、室内写真、お風呂や洗面台まで生活用品を全て撤去してより正確に魅力を伝えられる写真素材を準備することが出来ました。Ｗeb上で中古住宅を検討する際には外観写真とリビングの一部のみなど、撮影可能箇所が限られる為に掲載写真の点数が少なく、買主さまも検討しにくいといった問題があります。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nそこで、バーチャルホームステージングを活用することで掲載写真の点数も増え、競合物件との差別化も可能になるため、売主と買主の双方にとってメリットが大きいと感じました。また、弊社の場合はパノラマ画像を用いてオリジナルのバーチャルツアーも取り入れさせていただいたので、買主さまにとっても見て楽しい魅力的なVRコンテンツを提供できるようになりました。",{"heading":120,"text":121,"image":122,"linkText":10,"linkUrl":10}," - お客さまである売主さまの反応はいかがでしたでしょうか？","大変喜んで頂けました。先ほどもお話しましたが、競合物件に対してどう有利になるのかも含め、より具体的に売却の戦略をご説明できるのでお客さまの理解度、納得度も高い状態でご売却をお任せ頂ける為、売却に力を入れている不動産会社さまには本当におススメしたい商品ですね。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2024/05/7-2.jpg",{"heading":124,"text":125,"image":10,"linkText":10,"linkUrl":10}," - ありがとうございます。バーチャルホームステージングについて実際の広告成果はいかがでしたでしょうか？","非常に効果があると感じています！ポータルサイトやWeb上では、外観写真よりも室内写真の方が購入検討者さまの興味を持たれやすいというデータもありますが、室内の家具を消した空室のイメージだけでも十分綺麗なのですが、そこにCG技術で家具を設置してモデルルームの様なイメージ写真を掲載することが可能になりました。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nポータルサイト上でのプレビュー数も競合物件に対して高い数値を維持しており、これはバーチャルホームステージングによる効果だと感じています。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nバーチャルホームステージングを活用することによってWeb上で閲覧できる素材が増えて、様々な訴求が可能になれば、購入検討者が取得出来る情報の量も増え、それがいずれは中古住宅流通の活性化につながるのではないかと思います。「ライフスタイルに合わせた暮らしの選択」がしやすい中古住宅市場の実現をバーチャルホームステージングとＶＲ領域が叶えてくれることを期待しています。",{"heading":127,"text":128,"image":129,"linkText":130,"linkUrl":131},"お客さまプロフィール「リブレワークス株式会社」","横浜に拠点を設ける、リブレグループの不動産コンサルティング会社。\u003Cbr />\r\n「一生に一度」の住まい探しだけでなく、ライフスタイルの変化に合わせて自由に売却や賃貸が出来るよう、将来の可能性やリスクの検証を重視したコンサルティングを行う。\u003Cbr />\r\n「お客様のご状況の聞き取りと資金計画」を最重した上で、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地、注文住宅など様々な選択肢からそれぞれのお客さまにとって、ベストな選択肢をご提案。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2024/05/7-3.jpg","リブレワークスさまコーポレートサイト","https://www.libre-works.co.jp/",[133],{"id":36,"name":37},1764739516326]