[{"data":1,"prerenderedAt":331},["Reactive",2],{"krIKfUfA0o":3,"blog-default-posts":3,"VHkJ9KyBkB":280,"$guyihWpOfB":282},{"limit":4,"page":5,"count":6,"useful":7},3,"",29,[8,175,227],{"id":9,"image":10,"postDate":11,"title":12,"content":13,"category":43,"prevPost":50,"nextPost":51,"relatedItems":52},323,"https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/09/1_not-production-3.jpg","2025.09.17 [Wed]","【不動産売却とハウスクリーニング】お部屋をキレイにすることが売却成功につながる理由",[14,17,20,24,27,31,34,40],{"heading":15,"text":16,"image":10,"linkText":15,"linkUrl":15},null,"家やマンションを売るとき、多くの人は「いくらで売れるか」「どの不動産会社に頼むか」といったことに気を取られがちです。もちろんそれらも大切ですが、実はもうひとつ見逃してはいけない準備があります。それは「売却のためにどういった準備をするか」です。その中でも、内見時に物件の魅力を十分に伝えるための「ハウスクリーニング」はとても重要なポイントです。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n普段の生活での掃除とは違い、売却前に行うハウスクリーニングは、物件の印象を大きく変える力を持っています。きれいにすることで直接的に査定額が上がるわけではありませんが、買主の心を動かし、結果的に「高く・早く」売れる可能性を高めてくれます。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nここでは、不動産売却においてハウスクリーニングがなぜ大切なのか、そして費用の目安やポイントを具体的に解説していきます。",{"heading":18,"text":19,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"なぜ売却前にハウスクリーニングが必要なのか","1. 第一印象がすべてを決める\u003Cbr />\r\n人は物件を見た瞬間に「ここに住みたいかどうか」を直感で判断します。玄関を開けたときに床がピカピカで、空気がすっきりしている家と、汚れやほこりが目立つ家とでは、印象がまったく違います。たとえ築年数が古くても、きれいに手入れされていれば「大事に住まわれてきた家なんだな」と思ってもらえます。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n2. 値引き交渉を避けられる\u003Cbr />\r\n買主は内覧のときに細かくチェックし、汚れや劣化があると「修繕費がかかりそうだから、その分値引きしてほしい」と交渉してきます。ハウスクリーニングをしておけば、そうした口実を減らせます。不要な値下げを防ぐための“守り”の準備とも言えるでしょう。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n3. 売却スピードが速くなる\u003Cbr />\r\n売却活動は長引けば長引くほど、固定資産税や管理費といった維持費がかかります。清掃が行き届いた物件は、内覧予約が入りやすく、写真映えも良くなるため、売却スピードを上げる効果があります。インターネットで物件を探す人がほとんどなので、広告写真に写った清潔感は問い合わせ数を大きく左右します。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n4. 安心感を与えられる\u003Cbr />\r\n購入は大きな決断です。だからこそ、買主は「この家はきちんと管理されていたのか」を気にします。水回りや床、窓ガラスまできれいになっていれば「安心して住めそうだ」と信頼感を持ってもらえます。反対に、汚れやカビが残っていると「他にも見えない不具合があるのでは」と疑われてしまうこともあります。",{"heading":21,"text":22,"image":23,"linkText":15,"linkUrl":15},"ハウスクリーニングでどこまで変わるのか","「クリーニングしたら必ず高く売れるのか？」という疑問を持つ方もいるでしょう。実際には、クリーニングをしたからといって査定額が数百万円上がるようなことはありません。ただし、きれいにすることで「売れやすさ」「交渉のしやすさ」「問い合わせの増加」といった間接的な効果が期待できます。つまり、費用以上の価値を生みやすい投資と考えるのが正解です。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/09/22398434.jpg",{"heading":25,"text":26,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"クリーニング費用と見積もりを取るときのポイント","では実際に、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。これは物件の広さや清掃範囲によって大きく変わります。例えば水回りのみを数点クリーニングする場合は数万円で済みますが、部屋全体、特にファミリー向けの物件になってくると10万円を超える場合も少なくありません。そこで、費用を無駄にしないために、見積もりの段階でいくつか確認しておくことが大切です。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまず、清掃の範囲を明確にしましょう。「トレイとキッチンだけ」「水回りを一通り」「家全体」といったように範囲を決めないと、想定していた見積りとの乖離が出てしまいます。次に、空室か居住中かも重要です。空室であれば作業がしやすく料金も抑えられますが、居住中だと家具の回収やステージングなど清掃以外の作業が必要で、その分費用がかさみます。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまた、換気扇の分解清掃や防汚コーティングなどは、業者によってはオプション扱いです。見積もりの際には「どこまでが基本料金に含まれるのか」を必ず確認してください。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nタイミングについても考える必要があります。基本的には、広告用の写真撮影や内覧が始まる前にクリーニングを済ませるのがベストです。特に広告写真は、物件の魅力を伝える大切な材料になるので、撮影前に仕上げておくと効果的です。",{"heading":28,"text":29,"image":30,"linkText":15,"linkUrl":15},"投資としての価値","不動産売却におけるハウスクリーニングは、単なる「きれい好きのこだわり」ではありません。数万円から十数万円程度の費用で、売却までのスピードや交渉の有利さ、買主の安心感といった大きな効果を期待できるのです。言い換えれば、クリーニングは「小さな投資で大きなリターンを狙える方法」だと言えるでしょう。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nもちろん、すべての物件で必ず必要というわけではありません。築浅で元々きれいな物件なら簡単な掃除だけで十分なこともあります。しかし、築年数が経っている場合や、長年使ってきた水回りに汚れが残っている場合は、プロの手を借りた方が確実に効果が出やすいです。また、高級物件などより管理の質が問われる物件においてもハウスクリーニングは重要になってきます。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/09/AdobeStock_538844220-scaled.jpeg",{"heading":32,"text":33,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"まとめ","不動産を売却する際に忘れてはいけないのが「物件をきれいに見せる工夫」です。ハウスクリーニングは、第一印象を良くし、値引き交渉を避け、売却スピードを上げ、買主に安心感を与えるという重要な役割を担っています。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nハウスクリーニングは売却価格を直接押し上げるものではありませんが、購入希望者の心をつかみ、結果的に「高く・早く」売るための強力なサポートになります。不動産売却を考えている方は、物件の魅力を最大限に引き出す準備として、ハウスクリーニングを前向きに検討してみてはいかがでしょうか。",{"heading":35,"text":36,"image":37,"linkText":38,"linkUrl":39},"ラクナルでは、物件売却に特化した「お部屋の価値を上げる」ハウスクリーニングを提供しています","ラクナルでは、物件売却のためのハウスクリーニングサービスを提供しています。内見時に買主が気にされる箇所を重点的に、弊社パートナーであるハウスクリーニングのプロが売主のお部屋をキレイにします。また、大手のクリーニング企業と独自にパートナーシップを結んでいるため、高クオリティのハウスクリーニングをご利用いただきやすい価格でご提供することが可能です。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/09/2.jpg","ラクナルの「まるごとハウスクリーニング」","https://raknal.com/service/house-cleaning-floor",{"heading":15,"text":15,"image":15,"linkText":41,"linkUrl":42},"ラクナルの「水回りクリーニング」","https://raknal.com/service/house-cleaning-wet-areas",[44,47],{"id":45,"name":46},2,"ラクナル活用方法",{"id":48,"name":49},7,"売却支援Tips",295,0,[53,101,141],{"id":50,"image":54,"postDate":55,"title":56,"content":57,"category":98},"https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/05/1_not-production.png","2025.05.21 [Wed]","反響獲得に繋がる！ラクナルが提供する売主サポートサービスをご紹介",[58,60,65,70,76,82,88,94],{"heading":15,"text":59,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"ラクナルではお部屋の魅力を引き出すことで、より高値かつ短期間で物件売却を行うとともに、売主様からの反響獲得にも繋がるサービスを提供しています。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n本記事では、ラクナル最新の売却サポートサービスの一例をご紹介いたします。反響獲得や売却コンテンツに課題を感じている売買仲介企業さまはぜひご覧ください。",{"heading":61,"text":62,"image":54,"linkText":63,"linkUrl":64},"プロの演出で、 住みながら高く売却 〜 居住中ホームステージング","空間演出のプロであるホームステージャーや整理収納アドバイザーが生活感のある家財や日用品を整理し、魅力的な空間を演出いたします。\u003Cbr />\r\n空間演出後、プロのカメラマンがキレイに撮影し、モデルルームのような印象の写真をホームページに掲載することができます。","居住中ホームステージングについて詳しく見る","https://raknal.com/service/occupied-home-staging",{"heading":66,"text":67,"image":68,"linkText":69,"linkUrl":39},"プロがまるごと空室物件をおそうじ 〜 まるごとハウスクリーニング","プロの清掃スタッフが、床、壁、水回りなどの汚れを徹底的に落とします。部屋全体をきれいにすることで内見時の印象アップに貢献します。\u003Cbr />\r\nプロのクリーニングは、専用の機材を使用し、徹底的に洗浄します。また、表面だけでなく、取り外しが可能なものであれば、分解して洗浄しますので、仕上がりが違います。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/05/2.jpg","まるごとハウスクリーニングについて詳しく見る",{"heading":71,"text":72,"image":73,"linkText":74,"linkUrl":75},"整理収納アドバイザーによるプロの片付けで印象アップ！ 〜 お片付け代行","内見に向けてお部屋をスッキリさせたいけど、時間がない、面倒だな…といった悩みを抱える売主様向けに、専門の資格を持ったスタッフが丁寧に整理整頓のお手伝いをいたします。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/05/1_not-production-1.png","お片付け代行について詳しく見る","https://raknal.com/service/home-organizing",{"heading":77,"text":78,"image":79,"linkText":80,"linkUrl":81},"売主様、買主様の 双方へ安心をお届け 〜 仮測量","現況測量、境界線の有無の確認、越境物の有無の確認、道路境界線後退の面積調査、敷地内高低差の調査をおこない、境界に関するトラブルを防止します。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/05/1_not-production.jpg","仮測量について詳しく見る","https://raknal.com/service/preliminary-survey",{"heading":83,"text":84,"image":85,"linkText":86,"linkUrl":87},"その場にいるかのような3D体験 〜 3Dウォークスルー","空室物件の3D写真を撮影して、VR化した物件をURLで納品いたします。空間情報を共有することで、写真よりも高い広告効果が見込まれます。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/05/1_not-production-1.jpg","3Dウォークスルーについて詳しく見る","https://raknal.com/service/shooting-matterport",{"heading":89,"text":90,"image":91,"linkText":92,"linkUrl":93},"お部屋をスッキリさせて、購入検討者の印象 アップ 〜 不用品回収","家財整理の専門スタッフが大型家具から家電まで大変な粗大ごみの処分をおこなうことで、お部屋をスッキリ見せ、購入検討者への印象アップに貢献いたします。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/05/1_not-production-2.jpg","不用品改修について詳しく見る","https://raknal.com/service/waste-collection",{"heading":32,"text":95,"image":15,"linkText":96,"linkUrl":97},"このように、ラクナルは「買主」「売主」双方の集客・反響獲得に貢献する、多彩な売却サポートサービスを提供しています。この他にも、お客様のニーズに合わせて反響獲得につながる様々な売却支援パッケージの提案が可能です。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまずはご相談だけでも構いませんので、新しい売主集客方法をご検討されている方は、ぜひ下記問い合わせ先までお気軽にご連絡ください。","お問い合わせはこちらから","https://raknal.com/inquiry",[99,100],{"id":45,"name":46},{"id":48,"name":49},{"id":102,"image":103,"postDate":104,"title":105,"content":106,"category":138},287,"https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/04/AdobeStock_1136877745_Editorial_Use_Only-scaled.jpeg","2025.04.11 [Fri]","日本の民泊市場の最新トレンドと民泊運営について",[107,109,112,115,120,124,127,130,132],{"heading":15,"text":108,"image":103,"linkText":15,"linkUrl":15},"新型コロナウイルスのパンデミックにより一時は深刻な打撃を受けた観光業ですが、2023年以降、その回復は著しく、日本国内の宿泊市場にも新たな動きが見られています。特に注目されているのが、従来のホテル・旅館に加えて注目度を増している「民泊」です。本記事では、民泊に関する最新の市場動向と民泊運営の今後の課題について解説します。",{"heading":110,"text":111,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"インバウンド需要の回復と民泊需要の高まり","新型コロナウイルスの影響で一時的に落ち込んだ観光業界が回復傾向にあり、インバウンド（訪日外国人観光客）の急増が民泊市場の活性化を後押ししています 。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n2024年には訪日外国人旅行者が過去最多となる約3,300万人を突破し、民泊の稼働率が上昇しています。大手ホテルチェーンでは予約が取りにくい日も多くなり、柔軟に宿泊提供ができる民泊が、代替手段として再評価され始めてました。",{"heading":113,"text":114,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"法制度の整備と規制緩和","今まで日本では民泊事業を行うにあたって厳しい制約がありましたが、2018年に施行された住宅宿泊事業法（民泊新法）により、年間180日以内の営業が可能となりました。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまた、大阪市などでは「特区民泊」の認定を受けることで、旅館業法の厳しい基準を満たさなくても、民泊運営が可能になります 。​また、一部の自治体では、民泊事業者への研修やマッチング支援も行われており、個人でも比較的始めやすい環境が整ってきています。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n同時に政府では住宅宿泊事業法（いわゆる民泊新法）の運用を柔軟にしつつ、安全性や近隣トラブル防止のためのガイドラインの強化も進めています。",{"heading":116,"text":117,"image":15,"linkText":118,"linkUrl":119},"民泊物件数の推移と稼働状況","観光庁の発表によると、民泊新法が施行された2018年の「住宅宿泊仲介業者等が取り扱う民泊物件等の数」は29,755件だったのに対し、2024年には102,327件と3倍以上になり、コロナ直前の水準に迫ってきました。","参考：令和６年３月末時点における住宅宿泊仲介業者等が取り扱う民泊物件等の数について ","https://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/business/mediation/content/001482421.pdf",{"heading":121,"text":122,"image":123,"linkText":15,"linkUrl":15},"関西万博による需要増","2025年に開催される「大阪・関西万博」に向けて、関西圏では一時的な宿泊需要の急増が見込まれています。大阪市内では既にホテルの予約が取りづらくなっており、民泊施設の開業が相次いでいます。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n加えて、上記でもお伝えしたように大阪の民泊特区をはじめとして各自治体でも万博需要を見越した動きが進んでいます。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/04/AdobeStock_220080821-scaled.jpeg",{"heading":125,"text":126,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"地方エリアにおける民泊ニーズの拡大","大阪以外でも、観光資源に恵まれながらも宿泊施設が不足していた地方エリア、たとえば北陸、四国、九州の一部エリアでは、民泊が地域の観光施策と結びつき、成功事例が増えつつあります。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n今までメジャーだった観光スポットはオーバーツーリズムが問題視されており、宿泊先を探すのにも苦労を要します。対して地方にもさまざまな魅力があることがインターネットでも周知されるようになり、より様々なエリアに観光客が出向くようになりました。",{"heading":128,"text":129,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"民泊経営における課題とその解決策","民泊は手軽に始められる印象が強い一方で、実際には法的対応、近隣との関係、清掃・運営の効率化など多くの課題が存在します。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n特に都心部では、民泊施設同士の価格競争が激化しており、単に「部屋を貸す」だけでは収益が上がりにくい時代に突入しています。そのため、体験型サービスとの組み合わせや、地域特性を活かしたユニークな滞在提案が求められています。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまた、SNSやAirbnbなどの民泊検索サイトでのアピールもより重要になってきており、各施設とも様々な工夫をするようになっています。",{"heading":32,"text":131,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"民泊は今後の観光立国・地方創生戦略において、非常に大きな可能性を秘めています。政府の規制緩和や観光需要の増加、地方との連携など、様々な要素が合わさることによって、第二次民泊ブームが到来しています。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nしかし、その一方で法規制、運営効率、顧客満足などの課題も依然として存在します。成功のためには、物件そのものの魅力はもとより効率的な運営力やマーケティング力も含めた中長期的な戦略が民泊運営にとっては必要不可欠となっています。",{"heading":133,"text":134,"image":135,"linkText":136,"linkUrl":137},"ラクナルでは、民泊運営に必要な様々なサービスを取り揃え得ています","ラクナルでは、物件撮影やハウスクリーニング、ホームステージングなど、物件をより魅力的に見せるための様々なサービスを取り揃えています。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n特に撮影に関してはプロカメラマンによる撮影からドローンの撮影、またパノラマ画像を用いたバーチャルツアーの制作なども行っています。民泊運営に関するマーケティングにご興味ある方は是非一度ご覧になってください。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/04/Frame-758532063.png","ラクナルの撮影サービスはこちら","https://raknal.com/scene/shooting",[139,140],{"id":45,"name":46},{"id":48,"name":49},{"id":142,"image":143,"postDate":144,"title":145,"content":146,"category":173},258,"https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/01/AdobeStock_201973585-scaled.jpeg","2025.01.29 [Wed]","不動産売主の反響を獲得するには？反響を増やす方法を解説",[147,149,152,158,161,167,170],{"heading":15,"text":148,"image":143,"linkText":15,"linkUrl":15},"多くの不動産会社さまが、「どのように売却依頼獲得を増やしていくか」を日々考えられています。しかし、様々な打ち手を行っても、集客や反響獲得といった結果に繋がらないとお悩みの方も多いかと思います。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n今回は主に不動産売主の反響獲得のための主な手法と、その活用方法について解説していきます。",{"heading":150,"text":151,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"ポスティングによる売主反響を増やす方法","不動産売却におけるポスティングの効果を最大化するためには、まずターゲットとなるエリアを慎重に選定することが重要です。築年数の経った住宅が多い地域や相続案件が発生しやすいエリアでは、売却を検討している所有者が多いため、高い反響が期待できます。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n次に、チラシの内容を工夫することで問い合わせを増やすこともできます。売主の関心を引くキャッチコピーを活用し、「無料査定キャンペーン実施中！」や「●●エリアの売却成功実績多数」などの文言を加えると効果的です。さらに、チラシにQRコードを掲載し、オンライン査定ページや公式LINEアカウントへのアクセスを促すことで、反響獲得につなげることもできます。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n配布のタイミングも重要なポイントです。月初や週末は売却を検討する人が増える傾向にあるため、これらのタイミングでポスティングを行うことで、より多くの売主にリーチできます。また、定期的に同じエリアへ配布することで、ブランド認知を高め、問い合わせ率の向上につながります。",{"heading":153,"text":154,"image":155,"linkText":156,"linkUrl":157},"自社ホームページで反響率を高める方法","自社ホームページは、売主からの反響を得るための重要なツールです。まず、ホームページのデザインを見直し、使いやすいレイアウトに整えましょう。特に、売却希望者向けの専用ページを用意することで、売却の流れや査定依頼の手順、売却における自社の強みを分かりやすく説明することができ、問い合わせの増加が期待できます。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまた、SEO対策を強化することでGoogleなどの検索エンジンで上位表示を狙えます。「不動産売却の流れ」「不動産査定のポイント」などのキーワードを含んだブログ記事を定期的に更新することで、検索からの流入を増やし、売主との接点を増やすことができます。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n加えて、問い合わせフォームをシンプルにし、売主が気軽に連絡できるようにすることも大切です。AIチャットボットを導入し、24時間対応の自動応答システムを設置することで、すぐに売主とコンタクトを取れる仕組みを作ると、反響率の向上につながります。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/01/AdobeStock_1016459390-scaled.jpeg","ラクナルの売却専用ホームページ制作サービスはこちら","https://raknal.com/scene/homepage-seo",{"heading":159,"text":160,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"インターネット広告と査定サイトを活用した反響獲得方法","インターネット広告を活用することで、より多くの売主にアプローチすることが可能です。特にGoogle広告やFacebook広告を活用すると、ターゲットを絞った広告配信ができ、効率的に反響を獲得できます。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nGoogle広告では、「不動産売却 無料査定」や「物件　売る方法」などのキーワードを設定し、検索連動型広告を配信することで、売却を検討しているユーザーに直接アプローチできます。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nFacebook広告では、地域を限定して広告を配信することで、売主のいるエリアに絞ったマーケティングが可能です。成功事例の動画広告を作成し、売却のメリットをアピールすることで、より多くの反響を得ることができます。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまた、査定サイトに登録し、売主からの問い合わせを増やすのも有効な戦略です。ただし、査定サイトは競争が激しいため、査定サイトのプロフィール欄を充実させたり、口コミを活用したりすることで、他社との差別化を図ることが大切です。加えて、気になった売主が細かい情報を調べられるように、自社ホームページを充実させておくことも重要です。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nさらに、リターゲティング広告を活用し、一度サイトを訪れたユーザーに対して再度アプローチを行うことで、反響率を高めることが可能です。",{"heading":162,"text":163,"image":164,"linkText":165,"linkUrl":166},"SNSを活用した反響獲得戦略","近年、SNSを活用した不動産売却の反響獲得が注目されています。特にFacebookやInstagramは、地域密着型の情報発信に適しており、売却を検討しているユーザーに直接リーチできます。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nFacebookでは、売却成功事例や査定無料キャンペーンの告知を投稿することで、興味を持った売主と接触しやすくなります。一方、Instagramではビジュアルを活用し、売却済みの物件写真やエリアごとの市場動向を発信することで、売主にとって有益な情報を提供できます。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまた、LINE公式アカウントを開設し、売却希望者向けの相談窓口として活用することも有効です。LINEを通じて気軽に問い合わせできる環境を整えることで、売主との接点を増やし、信頼関係を築くことができます。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2024/12/AdobeStock_851729110-scaled.jpeg","参考：SNSごとの効果的な活用方法","https://raknal.com/blog/202",{"heading":168,"text":169,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"小さな不動産会社が成功するための売主集客戦略","販促活動に十分時間を割くことが難しい、小規模な不動産会社が売主の反響を増やすためには、大手にはない強みを活かすことが重要です。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n例えば、地域密着型のマーケティングを強化し、地元のイベントに参加したり、地域新聞に広告を掲載したりすることで、売主との接点を増やすことができます。また、売主向けの無料相談会を定期的に開催し、信頼関係を築くことも有効です。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n加えて、口コミを活用することで、売主からの紹介を増やすことができます。過去に売却をサポートしたお客様の声をホームページやSNSで発信することで、新たな問い合わせにつながります。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまた、地元の不動産会社やその評価を調べるためにgoogleマップを使う方が多いため、Googleビジネスプロフィールを活用して、google検索結果やgoogleマップで自社が検索できるようにし、口コミもGoogleビジネスプロフィール上で集めていくことは、少ないリソースで媒介獲得を狙う上でとても大切です。",{"heading":32,"text":171,"image":172,"linkText":96,"linkUrl":97},"売主集客数や反響獲得数を改善するためには、ターゲットを明確にし、多角的な集客戦略を実施することが重要です。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nポスティングやWeb広告、SNS、査定サイトなどを組み合わせたマーケティングを実施することで、売主の反響を最大化できます。特に、デジタルマーケティングと地域密着型のアプローチを組み合わせることで、より多くの売主と接点を持つことが可能です。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまた、ラクナルでは様々な売却サポートの提供に加え、本記事で述べたような様々なマーケティング活動もお手伝いしております。ご興味ある方は下記のお問い合わせページよりぜひお気軽にお問い合せください。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/01/Screen-Shot-2025-01-29-at-15.16.02.png",[174],{"id":48,"name":49},{"id":50,"image":54,"postDate":55,"title":56,"content":176,"category":185,"prevPost":102,"nextPost":9,"relatedItems":188},[177,178,179,180,181,182,183,184],{"heading":15,"text":59,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":61,"text":62,"image":54,"linkText":63,"linkUrl":64},{"heading":66,"text":67,"image":68,"linkText":69,"linkUrl":39},{"heading":71,"text":72,"image":73,"linkText":74,"linkUrl":75},{"heading":77,"text":78,"image":79,"linkText":80,"linkUrl":81},{"heading":83,"text":84,"image":85,"linkText":86,"linkUrl":87},{"heading":89,"text":90,"image":91,"linkText":92,"linkUrl":93},{"heading":32,"text":95,"image":15,"linkText":96,"linkUrl":97},[186,187],{"id":45,"name":46},{"id":48,"name":49},[189,202,216],{"id":9,"image":10,"postDate":11,"title":12,"content":190,"category":199},[191,192,193,194,195,196,197,198],{"heading":15,"text":16,"image":10,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":18,"text":19,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":21,"text":22,"image":23,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":25,"text":26,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":28,"text":29,"image":30,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":32,"text":33,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":35,"text":36,"image":37,"linkText":38,"linkUrl":39},{"heading":15,"text":15,"image":15,"linkText":41,"linkUrl":42},[200,201],{"id":45,"name":46},{"id":48,"name":49},{"id":102,"image":103,"postDate":104,"title":105,"content":203,"category":213},[204,205,206,207,208,209,210,211,212],{"heading":15,"text":108,"image":103,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":110,"text":111,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":113,"text":114,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":116,"text":117,"image":15,"linkText":118,"linkUrl":119},{"heading":121,"text":122,"image":123,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":125,"text":126,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":128,"text":129,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":32,"text":131,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":133,"text":134,"image":135,"linkText":136,"linkUrl":137},[214,215],{"id":45,"name":46},{"id":48,"name":49},{"id":142,"image":143,"postDate":144,"title":145,"content":217,"category":225},[218,219,220,221,222,223,224],{"heading":15,"text":148,"image":143,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":150,"text":151,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":153,"text":154,"image":155,"linkText":156,"linkUrl":157},{"heading":159,"text":160,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":162,"text":163,"image":164,"linkText":165,"linkUrl":166},{"heading":168,"text":169,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":32,"text":171,"image":172,"linkText":96,"linkUrl":97},[226],{"id":48,"name":49},{"id":102,"image":103,"postDate":104,"title":105,"content":228,"category":238,"prevPost":241,"nextPost":50,"relatedItems":242},[229,230,231,232,233,234,235,236,237],{"heading":15,"text":108,"image":103,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":110,"text":111,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":113,"text":114,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":116,"text":117,"image":15,"linkText":118,"linkUrl":119},{"heading":121,"text":122,"image":123,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":125,"text":126,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":128,"text":129,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":32,"text":131,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":133,"text":134,"image":135,"linkText":136,"linkUrl":137},[239,240],{"id":45,"name":46},{"id":48,"name":49},279,[243,256,269],{"id":9,"image":10,"postDate":11,"title":12,"content":244,"category":253},[245,246,247,248,249,250,251,252],{"heading":15,"text":16,"image":10,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":18,"text":19,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":21,"text":22,"image":23,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":25,"text":26,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":28,"text":29,"image":30,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":32,"text":33,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":35,"text":36,"image":37,"linkText":38,"linkUrl":39},{"heading":15,"text":15,"image":15,"linkText":41,"linkUrl":42},[254,255],{"id":45,"name":46},{"id":48,"name":49},{"id":50,"image":54,"postDate":55,"title":56,"content":257,"category":266},[258,259,260,261,262,263,264,265],{"heading":15,"text":59,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},{"heading":61,"text":62,"image":54,"linkText":63,"linkUrl":64},{"heading":66,"text":67,"image":68,"linkText":69,"linkUrl":39},{"heading":71,"text":72,"image":73,"linkText":74,"linkUrl":75},{"heading":77,"text":78,"image":79,"linkText":80,"linkUrl":81},{"heading":83,"text":84,"image":85,"linkText":86,"linkUrl":87},{"heading":89,"text":90,"image":91,"linkText":92,"linkUrl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/>\r\n",{"heading":15,"text":297,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"【プロカメラマン物件撮影サービス】\u003Cbr />\r\n・撮影サービス停止期間：\u003Cbr />\r\n2025年12月25日(木)～2026年1月4日(日)\u003Cbr />\r\n※上記の期間は撮影希望日としてご指定ができません。\u003Cbr />\r\n※年始の撮影は2026年1月5日(月)から承ります。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\n・納品スケジュール：\u003Cbr />\r\n2025年12月24日(水)までの撮影分 → 2025年12月26日(金)までに納品\u003Cbr />\r\n※状況によって納期が変動する場合もございますので、予めご了承ください。\u003Cbr />\r\n※休業期間前後は、撮影が集中することが予想されます。お早めの撮影依頼をお願い申し上げます。",{"heading":15,"text":299,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"【各サービスに関するお問い合わせ先】\u003Cbr />\r\nラクナルシステムチャット または seisaku@lastmile-works.com\u003Cbr />\r\n※休業期間中のお問い合わせは2026年1月5日(月)以降に順次回答させていただきます\u003Cbr />\r\n",{"id":301,"title":302,"postDate":303,"content":304},333,"売主様に訴求するための「オリジナル売却サポートカタログ制作」を始めました。","2025.10.22 [Wed]",[305,310,313],{"heading":15,"text":306,"image":307,"linkText":308,"linkUrl":309},"ホームページ上での反響を狙うものから、実際の内見でご活用いただけるものまで、物件をより魅力的に伝えるための様々な売却サポートサービスをラクナルではご提供しています。その一方、「売主様に多彩な売却サポートの魅力（＝自社の売却力）を伝えきれない…」といったお声もいただくことがございました。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nこの課題を解決するため、売主様に訴求するための「オリジナル売却サポートカタログ制作」を始めました。\u003Cbr />\r\n","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/10/eb4d31597861a157618b8f09b417b7e5-scaled.png","詳しくはこちら","https://raknal.com/scene/catalog",{"heading":15,"text":311,"image":312,"linkText":308,"linkUrl":309},"・売主様に「他社との差別化ポイント」を魅力的に訴求できない…\u003Cbr />\r\n・社内での提案資料作成に時間がかかり、提案タイミングを逃してしまう…\u003Cbr />\r\n・営業マンごとに資料がバラバラで、提案の質にムラが出てしまう…\u003Cbr />\r\n・資料を作成する際に、データ作成から印刷までの工程が面倒…\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nこのような課題を解決するため、ラクナルで扱っている各売却サポートサービスを、オリジナルカタログで魅力的にご紹介いたします。","https://raknal.lastmile-works.com/wp-content/uploads/2025/10/Screen-Shot-2025-10-22-at-18.30.56.png",{"heading":15,"text":314,"image":15,"linkText":96,"linkUrl":97},"この他にも、お客様のニーズに合わせて反響獲得につながる様々な売却支援パッケージの提案が可能です。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nまずはご相談だけでも構いませんので、新しい売主集客方法をご検討されている方は、ぜひ下記問い合わせ先までお気軽にご連絡ください。",{"id":316,"title":317,"postDate":318,"content":319},318,"ラクナル　サービスの夏季休業のお知らせ","2025.07.14 [Mon]",[320,322,325,328],{"heading":15,"text":321,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。\u003Cbr />\r\n平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。\u003Cbr />\r\n \u003Cbr />\r\n誠に勝手ながら、お盆期間につきましてラクナル各サービスの営業を下記の通りとさせていただきます。\u003Cbr />\r\nお客様にはご不便をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。",{"heading":323,"text":324,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"【夏季休業期間】","8月9日（土）から8月14日（木）まで",{"heading":326,"text":327,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"【物件撮影・画像加工・CG制作など各種サービス】","ラクナルの各種サービスについては、お盆期間中も通常通りご発注頂けます。\u003Cbr />\r\nただし、お盆期間前後のご発注は場合によって、ご希望の納品日に沿えず、通常より納期が遅れる場合がご ざいます。予めご了承ください。",{"heading":329,"text":330,"image":15,"linkText":15,"linkUrl":15},"【カスタマーサポート窓口】","お盆期間の間、メールおよびチャットボックスでの受信のみ受け付けております。\u003Cbr />\r\nいただいたお問い合わせへのご回答は、8月15日(金)より順次対応させていただきます。\u003Cbr />\r\n期間中お電話はつながりませんので、あらかじめご了承ください。\u003Cbr />\r\n\u003Cbr />\r\nチャットサポート：ラクナル発注システム内\u003Cbr />\r\nメールアドレス：support@raknal.com\u003Cbr />\r\n営業時間：平日 10:00~19:00(土日祝および夏季休業期間を除く)",1764739516304]